Resumen: para el propietario, publicar es gratis, y al final elige si quiere que la red se lo venda. Entre asesores, la comisión se comparte según las reglas de la red. El video es un servicio opcional.
1. Si eres propietario (venta directa)
Publicar es gratis. Al final eliges uno de dos caminos, y nada es exclusivo si no lo firmas:
- Que la red me lo venda. Firmas un acuerdo de corretaje no exclusivo con Mike Zapata Real Estate (facturado por Green Mango S.A.S.) como corredor del inmueble. La comisión es del 3 % en inmuebles urbanos y del 4 % en rurales, y antes de elegir ves cuánto sería en pesos sobre tu precio. Solo se paga si la red trae al comprador que cierra; si lo vendes tú, 0 %. Con el acuerdo firmado, el inmueble sale en la red, en las páginas de los asesores y en los portales.
- Solo publicarlo gratis. Sale en el portal de la red que corresponde a su tipo, como «directo del propietario». No sale en la red de asesores ni en sus páginas. A los interesados les responde nuestro equipo, y tu número no se publica salvo que pidas que también te llamen a ti.
2. Si eres agente
Aceptas los términos estándar de referido / co-broke para los compradores originados por nuestra red, con la división de comisión que se indique al momento de publicar (uso rural habitual: 4% total). Es un acuerdo comercial formado por tu aceptación explícita, no letra menuda.
3. Exclusividad
La exclusividad no es el estado por defecto. Los inmuebles exclusivos son una mejora que se firma por separado, con sus propias condiciones.
4. Naturaleza del acuerdo
Estos términos se aceptan con una casilla independiente de la licencia de contenido. Aceptar la licencia de contenido no implica aceptar estos términos comerciales, ni al revés.
5. Si contratas un plan de pago o compras créditos IA
La red en sí es gratis para siempre: publicar, salir en los portales, recibir compradores y colegaje entre miembros nunca tienen costo, y nada de esto cambia con lo que sigue.
Colegaje también ofrece planes de pago (Profesional, Inmobiliaria) y paquetes de créditos IA prepagados, cobrados a través de Wompi. Esto es dinero que se le paga a Colegaje por su propio software, sin relación con la comisión del acuerdo de la sección 1 ni con la división de comisión entre agentes de la sección 2: son dos tipos de cobro distintos, con reglas distintas, y aceptar uno no implica aceptar el otro.
A través de Wompi, Colegaje solo cobra tu suscripción o tus créditos. Wompi nunca procesa una comisión, un pago a otro miembro, ni ningún dinero de un negocio entre agentes: ese dinero se sigue acordando y pagando por fuera de la plataforma, como ya describen las secciones 1 y 2.
Cómo cancelar un plan de pago, cuándo aplica un reembolso, y qué pasa con los créditos que no usaste, está en la política de reembolsos y cancelación. Este documento no repite esas reglas.
Si eres agente o inmobiliaria, los términos de la red para miembros profesionales son los que aplican a tu cuenta: qué es gratis, cuándo hay tarifa y cuándo no.
Cómo se elige el agente que lidera el inmueble de un propietario está en las reglas de asignación.
Ver también la política de tratamiento de datos.
Datos de la empresa
Green Mango S.A.S. · NIT: NIT 901.322.703-1 · Calle 54 #40-58, Apto 701, Ed. Altamar, Medellín, Antioquia, Colombia