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Colegaje Inteligencia · Mercado

Cuánto pide hoy el mercado en tu municipio.

La mediana de precio y la mediana por metro cuadrado, por tipo de inmueble y por operación, con la fecha de la lectura. Consúltala gratis, sin cuenta, una vez al mes.

Municipio

Una consulta gratis cada 30 días, sin cuenta. Con tu cuenta Colegaje, sin límite.

1/1 consultas gratis cada 30 días

El informe

Y así se ve con tu cuenta.

Mercado en tu panel: la lectura de hoy, su movimiento a 30 y 90 días, y los doce meses anteriores. Datos de ejemplo.

El informe de Mercado en el panel Colegaje: la mediana por metro cuadrado de un lote en Rionegro, el precio mediano y la curva de los últimos doce meses, con datos de ejemplo
Sin la cuenta consultas una combinación cada 30 días. Con la cuenta consultas las que quieras, y cada una trae sus doce meses de historia y su movimiento a 30 y 90 días.

Qué responde

Cuatro preguntas que hoy le haces a nadie.

  1. ¿A cuánto está el metro cuadrado donde trabajo?

    La mediana de lo que piden hoy los anuncios activos de ese municipio, separada por tipo de inmueble y por venta o arriendo.

  2. El propietario me pide un precio. ¿Tiene sentido?

    Pones su cifra al lado de la mediana del municipio y la conversación deja de ser una opinión contra otra.

  3. ¿Para dónde va el precio?

    Con tu cuenta, la misma combinación mes a mes durante un año, y cuánto se movió en los últimos treinta y noventa días.

  4. ¿Se están bajando los precios?

    Con tu cuenta, qué parte de los anuncios recortó precio en el último mes y de cuánto fue el recorte típico.

Cuándo la usas

Tres momentos de tu semana.

  • Cuando vas a presentar una propuesta de captación y necesitas llegar con una cifra, no con una impresión.
  • Cuando el propietario pide un precio que no cuadra y hay que sustentarlo con algo que no seas tú.
  • Cuando un comprador dice que está caro y quieres mostrarle dónde cae esa propiedad frente al municipio.

Qué lee. Anuncios activos de venta y arriendo en Colombia, releídos todos los días. Es precio pedido, no precio de escritura: sirve para negociar y para poner precio a una captación, no como avalúo.

Las demás

Mercado es una de siete.

Todas leen el mismo mercado y se abren con la misma cuenta.

Ver Inteligencia →

Preguntas

Lo que preguntan antes de usarla.

¿Es precio de venta o precio pedido?

Precio pedido. Es lo que piden hoy los anuncios activos de esa combinación, no lo que se firmó en una escritura. Úsalo como referencia para negociar y para poner precio, nunca como avalúo.

¿Cuántas consultas gratis tengo sin cuenta?

Una combinación cada 30 días. La de este mes puedes volver a verla las veces que quieras; para otra, vuelve en 30 días o crea tu cuenta Colegaje y consulta sin límite.

¿Por qué mi municipio no aparece en la lista?

Porque todavía no hay suficiente mercado allí para darte una cifra honesta. Preferimos no darte un número antes que darte uno frágil. La lista crece con los datos y el municipio aparece solo cuando alcanza.

¿Sirve para un avalúo?

No. Un avalúo lo firma un perito y mira la propiedad concreta. Mercado te dice qué pide el resto del municipio por metro cuadrado, que es otra cosa y es la que necesitas para negociar.

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La consulta de hoy es el abrebocas.

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